Vesterbyvej 32, st. th

Rækkehus · 40 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 40 m², 1 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².1.220.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 39.122 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.589.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel4.122.500 kr.
feb.Ejerskifte4.122.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	1,8 km	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	1,8 km	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	2,2 km	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,3 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	1,6 km	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	391 m	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	996 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	1,0 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,0 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	1,0 km	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu