Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vestergårdsvej 1, Tuse Næs

Villa · 238 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.501 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
2501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.932 kr/m².3.869.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.119.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,75 pct. siden nov. 1993
836k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020243. nov. 1993836.000 kr.3. jul. 1994836.000 kr.I dag · vores estimat4.119.353 kr.Markedet · 19921.181.908 kr.Markedet · 19931.266.160 kr.Markedet · 19941.263.780 kr.Markedet · 19951.320.424 kr.Markedet · 19961.334.466 kr.Markedet · 19971.387.064 kr.Markedet · 19981.565.326 kr.Markedet · 19991.767.150 kr.Markedet · 20002.265.522 kr.Markedet · 20011.476.790 kr.Markedet · 20022.473.772 kr.Markedet · 20032.566.830 kr.Markedet · 20042.632.280 kr.Markedet · 20053.339.616 kr.Markedet · 20063.789.912 kr.Markedet · 20074.090.506 kr.Markedet · 20083.779.916 kr.Markedet · 20093.524.304 kr.Markedet · 20103.127.082 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.650.368 kr.Markedet · 20133.560.718 kr.Markedet · 20142.105.586 kr.Markedet · 20153.094.000 kr.Markedet · 20163.106.138 kr.Markedet · 20173.396.498 kr.Markedet · 20183.570.000 kr.Markedet · 20193.583.328 kr.Markedet · 20204.234.258 kr.Markedet · 20214.820.214 kr.Markedet · 20225.104.148 kr.Markedet · 20234.504.626 kr.Markedet · 20245.263.370 kr.Markedet · 20255.203.394 kr.Markedet · 20265.766.264 kr.Markedet · 20277.318.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg
836.000 kr.
3. jul. 1994 · Alm. Salg
836.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt på tvangsauktion836.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte836.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs
4300 Holbæk		147 m²794 m02-07-20263.150.000 kr.21.429 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs
4300 Holbæk		168 m²870 m11-06-20243.350.000 kr.19.940 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²3,1 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs
4300 Holbæk		160 m²957 m21-04-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²2,6 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby
4300 Holbæk		181 m²2,2 km29-09-20253.395.000 kr.18.757 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,7 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Staslundevej 37, Udby
4300 Holbæk		155 m²1,6 km13-09-20262.900.000 kr.18.710 kr./m²
Tornehagen 3, Bognæs
4300 Holbæk		206 m²3,4 km06-04-20253.900.000 kr.18.932 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby
4300 Holbæk		214 m²4,0 km18-09-20253.350.000 kr.15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden