Vestergårdsvej 29, Gerning, 8850 Bjerringbro — Villa · 73 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.703 kr/m².1.031.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering960.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,00 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2007 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	3,7 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	3,6 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	3,4 km	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	3,7 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	3,9 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	3,9 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,2 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	3,4 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	3,5 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	2,2 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu