Vestergade 1

Villa · 240 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.039 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 7.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.282 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.915.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.875.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	607 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	678 m	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	519 m	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	637 m	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Højagervej 69 5471 Søndersø	239 m²	2,8 km	08-06-2025	2.250.000 kr.	9.414 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	2,8 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	278 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	612 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Melbyvej 38, Melby 5471 Søndersø	245 m²	3,7 km	16-07-2025	2.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup 5471 Søndersø	299 m²	1,9 km	18-08-2025	2.600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu