Vestergade 11, Allinge, 3770 Allinge — Villa · 74 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 14.248 kr/m² × 74 m².1.054.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.109.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte330.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	228 m	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	1,9 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	1,9 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	158 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	382 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	541 m	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	302 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	208 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	3,9 km	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	214 m	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu