Vestergade 181A, st., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.823 kr/m².1.823.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering556.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 556.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	1,1 km	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	547 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Vestergade 68, 1. tv 5700 Svendborg	66 m²	547 m	07-11-2023	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	154 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Mølmarksvej 182, 1. 5700 Svendborg	49 m²	246 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	907 m	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	1,4 km	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	670 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	1,3 km	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	1,5 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu