Vestergade 25, Ørby, 8305 Samsø — Villa · 89 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.810 kr/m².1.514.790 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.911.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1982mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	156 m	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	70 m	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,6 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	3,3 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	2,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	3,5 km	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,5 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,8 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	97 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	2,9 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu