Vestergade 27, Ørby

Villa · 140 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1868. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.607.100 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.858.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,70 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	129 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,8 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	2,3 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	2,4 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	2,7 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	2,4 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,5 km	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	2,5 km	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	2,1 km	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	2,2 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu