Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 38

Villa · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².5.024.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.309.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,37 pct. siden dec. 2016
609k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.200.000 kr.30. apr. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat5.309.195 kr.Markedet · 1992636.804 kr.Markedet · 1993625.062 kr.Markedet · 1994699.162 kr.Markedet · 1995854.202 kr.Markedet · 1996771.324 kr.Markedet · 19971.006.164 kr.Markedet · 19981.091.208 kr.Markedet · 19991.296.750 kr.Markedet · 20001.343.946 kr.Markedet · 20011.366.404 kr.Markedet · 20021.488.498 kr.Markedet · 20031.611.162 kr.Markedet · 20041.637.496 kr.Markedet · 20051.691.304 kr.Markedet · 20062.347.032 kr.Markedet · 20072.801.094 kr.Markedet · 20082.344.638 kr.Markedet · 20092.013.810 kr.Markedet · 20101.928.082 kr.Markedet · 20111.819.782 kr.Markedet · 20121.685.262 kr.Markedet · 20132.081.412 kr.Markedet · 20142.069.784 kr.Markedet · 20152.115.726 kr.Markedet · 20162.555.424 kr.Markedet · 20172.453.166 kr.Markedet · 20182.556.792 kr.Markedet · 20192.666.688 kr.Markedet · 20203.016.896 kr.Markedet · 20213.381.354 kr.Markedet · 20223.832.680 kr.Markedet · 20233.405.408 kr.Markedet · 20243.535.140 kr.Markedet · 20253.981.678 kr.Markedet · 20264.446.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²48 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²174 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²30 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²523 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²319 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²217 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²357 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²89 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²
Platanvej 14
4000 Roskilde		113 m²200 m21-05-20244.625.000 kr.40.929 kr./m²
Hedegade 47
4000 Roskilde		111 m²179 m08-02-20243.595.000 kr.32.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden