Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 39

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.728 kr/m².4.910.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.426.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden maj 2024
480k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20244.995.000 kr.I dag · vores estimat4.426.731 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993493.470 kr.Markedet · 1994551.970 kr.Markedet · 1995674.370 kr.Markedet · 1996608.940 kr.Markedet · 1997794.340 kr.Markedet · 1998861.480 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.061.010 kr.Markedet · 20011.078.740 kr.Markedet · 20021.175.130 kr.Markedet · 20031.271.970 kr.Markedet · 20041.292.760 kr.Markedet · 20051.335.240 kr.Markedet · 20061.852.920 kr.Markedet · 20072.211.390 kr.Markedet · 20081.851.030 kr.Markedet · 20091.589.850 kr.Markedet · 20101.522.170 kr.Markedet · 20111.436.670 kr.Markedet · 20121.330.470 kr.Markedet · 20131.643.220 kr.Markedet · 20141.634.040 kr.Markedet · 20151.670.310 kr.Markedet · 20162.017.440 kr.Markedet · 20171.936.710 kr.Markedet · 20182.018.520 kr.Markedet · 20192.105.280 kr.Markedet · 20202.381.760 kr.Markedet · 20212.669.490 kr.Markedet · 20223.025.800 kr.Markedet · 20232.688.480 kr.Markedet · 20242.790.900 kr.Markedet · 20253.143.430 kr.Markedet · 20263.510.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.426.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2013majEjerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²337 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²156 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²40 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²536 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²339 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²235 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²377 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Fyrrevej 27
4000 Roskilde		93 m²485 m03-12-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²344 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²582 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden