Vestergade 48

Villa · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 456 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.113 kr/m².1.715.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 17.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
18. mar. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel795.000 kr.
2025dec.Ejerskifte795.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte1.025.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 108 7400 Herning	141 m²	508 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Paghs Alle 40 7400 Herning	106 m²	309 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Frejasgade 5 7400 Herning	104 m²	327 m	05-02-2024	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Thorsgade 25 7400 Herning	101 m²	320 m	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	404 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Roarsvej 9 7400 Herning	109 m²	429 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	587 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Ny Møllevej 4 7400 Herning	98 m²	298 m	23-07-2025	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	625 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	497 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu