Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 64

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.926 kr/m².5.282.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2015 på 1936-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.884.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden jan. 2018
875k2,7M4,6M6,5M8,3M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20182.650.000 kr.30. jun. 20216.675.000 kr.20. dec. 20213.027.500 kr.31. maj 20235.700.000 kr.19. mar. 20268.350.000 kr.I dag · vores estimat6.884.433 kr.Markedet · 1992916.104 kr.Markedet · 1993899.212 kr.Markedet · 19941.005.812 kr.Markedet · 19951.228.852 kr.Markedet · 19961.109.624 kr.Markedet · 19971.447.464 kr.Markedet · 19981.569.808 kr.Markedet · 19991.865.500 kr.Markedet · 20001.933.396 kr.Markedet · 20011.965.704 kr.Markedet · 20022.141.348 kr.Markedet · 20032.317.812 kr.Markedet · 20042.355.696 kr.Markedet · 20052.433.104 kr.Markedet · 20063.376.432 kr.Markedet · 20074.029.644 kr.Markedet · 20083.372.988 kr.Markedet · 20092.897.060 kr.Markedet · 20102.773.732 kr.Markedet · 20112.617.932 kr.Markedet · 20122.424.412 kr.Markedet · 20132.994.312 kr.Markedet · 20142.977.584 kr.Markedet · 20153.043.676 kr.Markedet · 20163.676.224 kr.Markedet · 20173.529.116 kr.Markedet · 20183.678.192 kr.Markedet · 20193.836.288 kr.Markedet · 20204.352.232 kr.Markedet · 20214.864.404 kr.Markedet · 20225.513.680 kr.Markedet · 20234.899.008 kr.Markedet · 20245.085.640 kr.Markedet · 20255.728.028 kr.Markedet · 20266.396.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg
3.027.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
19. mar. 2026 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.884.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2023majEjerskifte5.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.027.500 kr.
  • jun.Ejerskifte6.675.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²573 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²315 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²265 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²390 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²102 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²235 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Fyrrevej 21
4000 Roskilde		167 m²269 m26-11-20256.550.000 kr.39.222 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²478 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Morbærvej 15
4000 Roskilde		161 m²459 m03-08-20255.695.000 kr.35.373 kr./m²
Clermontgade 26
4000 Roskilde		163 m²610 m23-06-20255.895.000 kr.36.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden