Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestergade 83, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.600 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.001 kr/m².1.053.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 18.232 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering963.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,91 pct. siden feb. 2017
210k1,6M2,9M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20171.375.000 kr.I dag · vores estimat963.780 kr.Markedet · 19925.624.260 kr.Markedet · 1993229.506 kr.Markedet · 1994348.116 kr.Markedet · 19951.136.858 kr.Markedet · 1996328.686 kr.Markedet · 1997613.814 kr.Markedet · 1998556.162 kr.Markedet · 1999450.776 kr.Markedet · 2000434.652 kr.Markedet · 2001636.666 kr.Markedet · 2002435.696 kr.Markedet · 2003439.524 kr.Markedet · 2004519.390 kr.Markedet · 2005845.060 kr.Markedet · 2006668.044 kr.Markedet · 2007692.926 kr.Markedet · 2008889.894 kr.Markedet · 2009605.346 kr.Markedet · 2010665.086 kr.Markedet · 2011995.454 kr.Markedet · 2012881.020 kr.Markedet · 2013725.000 kr.Markedet · 2014768.036 kr.Markedet · 2015860.894 kr.Markedet · 20161.004.618 kr.Markedet · 20171.256.338 kr.Markedet · 2018886.124 kr.Markedet · 2019779.230 kr.Markedet · 2020930.204 kr.Markedet · 20211.073.058 kr.Markedet · 20221.081.584 kr.Markedet · 20231.300.012 kr.Markedet · 2024966.686 kr.Markedet · 2025925.216 kr.Markedet · 20261.170.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
963.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, andet1.375.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 56D, st.
7400 Herning		67 m²223 m03-09-20241.045.000 kr.15.597 kr./m²
Vestergade 56B, st.
7400 Herning		73 m²236 m21-07-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Vestergade 56A, st.
7400 Herning		73 m²244 m01-10-20241.150.000 kr.15.753 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv
7400 Herning		72 m²668 m21-01-2024745.000 kr.10.347 kr./m²
Vestergade 56F, 1.
7400 Herning		82 m²210 m09-06-20241.495.000 kr.18.232 kr./m²
Vestergade 58D, 1.
7400 Herning		85 m²231 m12-05-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Paghs Alle 30, 1.
7400 Herning		57 m²468 m09-07-2026635.000 kr.11.140 kr./m²
Fredensgade 7, 1.
7400 Herning		62 m²729 m07-12-2025940.000 kr.15.161 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1
7400 Herning		62 m²767 m13-12-2023950.000 kr.15.323 kr./m²
Odinsgade 8, st. th
7400 Herning		64 m²507 m27-09-2025925.000 kr.14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden