Vestergade 84

Rækkehus · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².1.677.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 15.145 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.610.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	412 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Thujavej 13 7400 Herning	127 m²	385 m	24-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Storgårdvej 7 7400 Herning	119 m²	267 m	27-03-2025	2.395.000 kr.	20.126 kr./m²
Islandsvej 17 7400 Herning	130 m²	273 m	05-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 8 7400 Herning	131 m²	350 m	08-10-2024	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Hasselvej 16 7400 Herning	126 m²	676 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	13.056 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 49 7400 Herning	127 m²	648 m	02-08-2026	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	599 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 10 7400 Herning	113 m²	442 m	05-03-2025	1.470.000 kr.	13.009 kr./m²
Fuglsangsvej 12 7400 Herning	106 m²	154 m	12-07-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu