Vesterhavsbakken 13

Fritidshus · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget garage: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.590 kr/m².2.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.080.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,64 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 639.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg639.600 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	39 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	90 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Gyvelvej 1 9492 Blokhus	116 m²	239 m	03-08-2026	4.150.000 kr.	35.776 kr./m²
Højlyngen 1 9492 Blokhus	112 m²	323 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Pirupshvarrevej 20 9492 Blokhus	113 m²	446 m	24-07-2024	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	626 m	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Sixtusvej 3 9492 Blokhus	109 m²	327 m	30-06-2026	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Grossvej 5 9492 Blokhus	118 m²	426 m	05-03-2025	3.910.000 kr.	33.136 kr./m²
Lærkevej 14 9492 Blokhus	113 m²	833 m	20-10-2025	2.635.000 kr.	23.319 kr./m²
Pirupshvarrevej 35 9492 Blokhus	106 m²	360 m	22-07-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu