Vesterhavsbakken 22

Fritidshus · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.475 kr/m².4.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering5.823.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,54 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.495.000 kr.
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	79 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	352 m	17-12-2024	4.900.000 kr.	29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28 9492 Blokhus	166 m²	352 m	24-01-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Pirupshvarrevej 16 9492 Blokhus	173 m²	496 m	21-07-2026	10.500.000 kr.	60.694 kr./m²
Maxvej 3 9492 Blokhus	164 m²	370 m	11-06-2026	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Coldsvej 7 9492 Blokhus	168 m²	894 m	22-05-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Tobaksvej 15A 9492 Blokhus	162 m²	622 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Rønliensvej 14 9492 Blokhus	175 m²	841 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	527 m	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	1,6 km	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu