Vesterhavsvej 1

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.512.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,50 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003Ombygning
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	545 m	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Blaabærvej 4, Hune 9492 Blokhus	106 m²	773 m	15-06-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	679 m	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Kirkevej 12, Hune 9492 Blokhus	115 m²	235 m	17-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Stenmarksvej 15, Hune 9492 Blokhus	110 m²	699 m	26-06-2025	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	1,4 km	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Klitheden Nord 35, Hune 9492 Blokhus	113 m²	675 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Klitheden Nord 29, Hune 9492 Blokhus	116 m²	623 m	07-10-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune 9492 Blokhus	91 m²	871 m	05-09-2024	1.320.000 kr.	14.505 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	1,4 km	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu