Vesterhavsvej 39, Hune, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 45 m².1.212.795 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering761.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	1,5 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,4 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	2,1 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Sixtusvej 17 9492 Blokhus	52 m²	1,3 km	24-06-2024	1.853.000 kr.	35.635 kr./m²
Bloksbjerg 16, Hune 9492 Blokhus	54 m²	950 m	17-03-2024	1.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Rævestien 6, Hune 9492 Blokhus	55 m²	853 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Bregnehøjvej 6, Hune 9492 Blokhus	53 m²	1,3 km	08-07-2025	1.510.000 kr.	28.491 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,5 km	02-04-2026	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønliensvej 10 9492 Blokhus	52 m²	1,5 km	14-04-2025	1.527.000 kr.	29.365 kr./m²
Lyngvej 6 9492 Blokhus	54 m²	1,7 km	27-07-2026	2.375.000 kr.	43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu