Vesterhavsvej 53

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.273 kr/m².2.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.544.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,54 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Ejerskifte
1995dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Nord 25, Hune 9492 Blokhus	130 m²	451 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klitheden Syd 6, Hune 9492 Blokhus	134 m²	800 m	22-05-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Klitheden Syd 42, Hune 9492 Blokhus	135 m²	741 m	15-11-2024	3.165.000 kr.	23.444 kr./m²
Klitheden Syd 45, Hune 9492 Blokhus	138 m²	634 m	18-09-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune 9492 Blokhus	138 m²	789 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	808 m	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²
Klitheden Syd 52, Hune 9492 Blokhus	124 m²	677 m	18-06-2025	2.860.000 kr.	23.065 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	152 m	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	656 m	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bakkevej 19, Hune 9492 Blokhus	125 m²	908 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu