Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vesterhavsvej 60A

Villa · 111 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 22.023 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
22023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.105 kr/m².2.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.232.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,80 pct. siden maj 2022
146k2,0M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.400.000 kr.5. mar. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat4.232.713 kr.Markedet · 1992146.298 kr.Markedet · 1993764.679 kr.Markedet · 1994389.388 kr.Markedet · 1995789.210 kr.Markedet · 1996749.694 kr.Markedet · 1997281.940 kr.Markedet · 1998717.282 kr.Markedet · 1999516.039 kr.Markedet · 2000671.994 kr.Markedet · 2001402.375 kr.Markedet · 2002420.468 kr.Markedet · 2003797.535 kr.Markedet · 20041.408.812 kr.Markedet · 2005907.758 kr.Markedet · 20061.345.098 kr.Markedet · 20071.179.375 kr.Markedet · 20081.956.708 kr.Markedet · 2009149.184 kr.Markedet · 20101.367.409 kr.Markedet · 20112.030.634 kr.Markedet · 2012284.715 kr.Markedet · 20131.666.332 kr.Markedet · 20141.004.328 kr.Markedet · 20151.597.623 kr.Markedet · 20161.956.597 kr.Markedet · 20171.656.120 kr.Markedet · 20182.421.354 kr.Markedet · 2019616.716 kr.Markedet · 20201.885.002 kr.Markedet · 20211.758.129 kr.Markedet · 20222.159.949 kr.Markedet · 20232.561.214 kr.Markedet · 20242.892.216 kr.Markedet · 20252.236.095 kr.Markedet · 20261.752.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
5. mar. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.232.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenmarksvej 15, Hune
9492 Blokhus		110 m²340 m26-06-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Blaabærvej 4, Hune
9492 Blokhus		106 m²274 m15-06-2026750.000 kr.7.075 kr./m²
Klitheden Nord 35, Hune
9492 Blokhus		113 m²540 m03-07-20242.200.000 kr.19.469 kr./m²
Klitheden Nord 29, Hune
9492 Blokhus		116 m²539 m07-10-20252.775.000 kr.23.922 kr./m²
Kirkevej 12, Hune
9492 Blokhus		115 m²710 m17-09-20241.895.000 kr.16.478 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune
9492 Blokhus		98 m²668 m17-04-20241.875.000 kr.19.133 kr./m²
Klitheden Syd 52, Hune
9492 Blokhus		124 m²679 m18-06-20252.860.000 kr.23.065 kr./m²
Tranebærvej 15, Hune
9492 Blokhus		91 m²195 m05-09-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune
9492 Blokhus		95 m²694 m27-09-20241.995.000 kr.21.000 kr./m²
Klitheden Nord 25, Hune
9492 Blokhus		130 m²497 m08-10-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden