Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Vesterhavsvej 86

Villa · 161 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 13.526 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
13526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.761.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jun. 2021
212k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20212.550.000 kr.I dag · vores estimat2.761.751 kr.Markedet · 1992212.198 kr.Markedet · 19931.109.129 kr.Markedet · 1994564.788 kr.Markedet · 19951.144.710 kr.Markedet · 19961.087.394 kr.Markedet · 1997408.940 kr.Markedet · 19981.040.382 kr.Markedet · 1999748.489 kr.Markedet · 2000974.694 kr.Markedet · 2001583.625 kr.Markedet · 2002609.868 kr.Markedet · 20031.156.785 kr.Markedet · 20042.043.412 kr.Markedet · 20051.316.658 kr.Markedet · 20061.950.998 kr.Markedet · 20071.710.625 kr.Markedet · 20082.838.108 kr.Markedet · 2009216.384 kr.Markedet · 20101.983.359 kr.Markedet · 20112.945.334 kr.Markedet · 2012412.965 kr.Markedet · 20132.416.932 kr.Markedet · 20141.456.728 kr.Markedet · 20152.317.273 kr.Markedet · 20162.837.947 kr.Markedet · 20172.402.120 kr.Markedet · 20183.512.054 kr.Markedet · 2019894.516 kr.Markedet · 20202.734.102 kr.Markedet · 20212.550.079 kr.Markedet · 20223.132.899 kr.Markedet · 20233.714.914 kr.Markedet · 20244.195.016 kr.Markedet · 20253.243.345 kr.Markedet · 20262.542.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.761.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbærvej 3, Hune
9492 Blokhus		152 m²581 m19-01-20251.975.000 kr.12.993 kr./m²
Kirkevænget 3, Hune
9492 Blokhus		158 m²1,2 km10-03-20251.700.000 kr.10.759 kr./m²
Klitheden Syd 75, Hune
9492 Blokhus		171 m²1,1 km28-08-20243.700.000 kr.21.637 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune
9492 Blokhus		155 m²1,3 km07-09-20262.450.000 kr.15.806 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune
9492 Blokhus		173 m²1,1 km19-05-20243.850.000 kr.22.254 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune
9492 Blokhus		144 m²1,2 km31-01-20253.200.000 kr.22.222 kr./m²
Klitheden Syd 45, Hune
9492 Blokhus		138 m²1,2 km18-09-20242.125.000 kr.15.399 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune
9492 Blokhus		138 m²1,2 km10-03-20262.920.000 kr.21.159 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune
9492 Blokhus		138 m²1,2 km08-05-20252.400.000 kr.17.391 kr./m²
Klitheden Syd 42, Hune
9492 Blokhus		135 m²1,1 km15-11-20243.165.000 kr.23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden