Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Vesterhede 5

Fritidshus · 57 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.715 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
2715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.247 kr/m².3.844.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.778.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden sep. 2021
190k1,6M3,0M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20212.800.000 kr.30. apr. 20232.600.000 kr.3. okt. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat3.778.615 kr.Markedet · 1992377.454 kr.Markedet · 1993194.028 kr.Markedet · 1994365.883 kr.Markedet · 1995510.834 kr.Markedet · 1996516.876 kr.Markedet · 1997266.076 kr.Markedet · 1998612.009 kr.Markedet · 1999633.099 kr.Markedet · 2000366.453 kr.Markedet · 2001404.985 kr.Markedet · 2002548.796 kr.Markedet · 2003880.137 kr.Markedet · 20041.366.860 kr.Markedet · 20051.105.743 kr.Markedet · 2006627.000 kr.Markedet · 20072.079.474 kr.Markedet · 2008252.624 kr.Markedet · 20091.186.512 kr.Markedet · 20101.364.124 kr.Markedet · 2011243.561 kr.Markedet · 2012275.082 kr.Markedet · 20131.433.892 kr.Markedet · 20141.595.088 kr.Markedet · 2015969.285 kr.Markedet · 20161.180.014 kr.Markedet · 20171.085.109 kr.Markedet · 20181.628.547 kr.Markedet · 20191.370.166 kr.Markedet · 20201.420.269 kr.Markedet · 20212.319.900 kr.Markedet · 20222.371.371 kr.Markedet · 20231.597.995 kr.Markedet · 20241.853.868 kr.Markedet · 20252.814.318 kr.Markedet · 20261.826.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
3. okt. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.778.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2023apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viking Banke 69
9990 Skagen		56 m²461 m18-08-20251.875.000 kr.33.482 kr./m²
Viking Banke 66
9990 Skagen		70 m²571 m21-06-20252.580.000 kr.36.857 kr./m²
Nordstjernevej 17
9990 Skagen		59 m²3,9 km06-09-20261.550.000 kr.26.271 kr./m²
Redningsvej 18
9990 Skagen		89 m²258 m15-05-20266.200.000 kr.69.663 kr./m²
Søstjernevej 14
9990 Skagen		97 m²422 m12-09-20243.995.000 kr.41.186 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²462 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Sønderhede 4
9990 Skagen		102 m²393 m17-09-20253.050.000 kr.29.902 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²507 m23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Redningsvej 34
9990 Skagen		108 m²191 m27-03-20255.900.000 kr.54.630 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²361 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden