Vesterklit 4

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².3.299.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.164.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.104.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet2.104.400 kr.
2004mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	345 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	245 m	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	626 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	318 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	376 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	300 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	630 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Søndermarken 2 9990 Skagen	171 m²	433 m	23-01-2026	5.550.000 kr.	32.456 kr./m²
Søndervænget 13 9990 Skagen	172 m²	497 m	21-03-2024	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	709 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu