Vesterled 13, 8300 Odder — Villa · 210 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.627.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,70 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
1997Ombygning
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	196 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	191 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	30 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	248 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	124 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	358 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Røddalsminde 72 8300 Odder	215 m²	595 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	296 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	496 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	654 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu