Vesterled 14, 9830 Tårs — Villa · 93 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering712.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	40 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	237 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	250 m	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	610 m	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Bollervej 20 9830 Tårs	107 m²	98 m	07-03-2024	525.000 kr.	4.907 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	704 m	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	740 m	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	164 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	832 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	666 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu