Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 15

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.606 kr/m².2.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden sep. 2024
239k997k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.800.000 kr.31. jul. 20253.270.000 kr.I dag · vores estimat3.035.019 kr.Markedet · 1992692.415 kr.Markedet · 1993808.920 kr.Markedet · 1994768.150 kr.Markedet · 1995738.720 kr.Markedet · 1996785.025 kr.Markedet · 1997777.330 kr.Markedet · 1998816.885 kr.Markedet · 19991.145.340 kr.Markedet · 20001.116.720 kr.Markedet · 20011.087.830 kr.Markedet · 20021.241.190 kr.Markedet · 20031.246.725 kr.Markedet · 20041.223.370 kr.Markedet · 20051.489.320 kr.Markedet · 20061.560.465 kr.Markedet · 20071.620.270 kr.Markedet · 20081.834.785 kr.Markedet · 20092.007.720 kr.Markedet · 20101.731.915 kr.Markedet · 20111.704.510 kr.Markedet · 20121.425.735 kr.Markedet · 20131.701.000 kr.Markedet · 2014935.145 kr.Markedet · 20151.393.065 kr.Markedet · 20161.446.390 kr.Markedet · 20171.630.395 kr.Markedet · 20181.722.870 kr.Markedet · 20191.887.705 kr.Markedet · 20202.025.000 kr.Markedet · 20212.236.815 kr.Markedet · 20223.018.600 kr.Markedet · 20232.283.120 kr.Markedet · 20242.666.655 kr.Markedet · 20252.585.520 kr.Markedet · 20262.792.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²174 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²169 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Jordsteds Ager 22
8300 Odder		140 m²256 m04-01-20242.995.000 kr.21.393 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²301 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Borgbjergalle 15
8300 Odder		137 m²481 m30-07-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Bøgevej 10
8300 Odder		136 m²557 m31-08-20252.645.000 kr.19.449 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²633 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Tingsteds Ager 4
8300 Odder		142 m²282 m22-01-20263.850.000 kr.27.113 kr./m²
Jonasdalen 12A
8300 Odder		128 m²343 m13-05-20252.784.000 kr.21.750 kr./m²
Røddalsminde 15
8300 Odder		129 m²426 m07-03-20252.648.000 kr.20.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden