Vesterled 18

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.211 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.572 kr/m².1.692.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.016.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel569.500 kr.
2007majEjerskifte
2005Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	146 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	149 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	144 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	453 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	452 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	319 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	57 m²	759 m	23-06-2024	1.701.500 kr.	29.851 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	436 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	750 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	354 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu