Vesterled 29

Villa · 196 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.439 kr/m².3.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering3.958.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	171 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	148 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	27 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	136 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	315 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	288 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	481 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	486 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	532 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	542 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu