Vesterled 4, 9830 Tårs — Villa · 127 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.589 kr/m².780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering946.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,49 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	106 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	67 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	144 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	394 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	139 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	849 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	809 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	735 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	848 m	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	252 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu