Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vesterled 5

Fritidshus · 127 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.576 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.542 kr/m².4.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.553.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,09 pct. siden apr. 2007
279k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20071.600.000 kr.I dag · vores estimat3.553.433 kr.Markedet · 1992396.113 kr.Markedet · 1993407.670 kr.Markedet · 1994540.385 kr.Markedet · 1995595.249 kr.Markedet · 1996374.904 kr.Markedet · 1997482.600 kr.Markedet · 1998435.483 kr.Markedet · 1999635.000 kr.Markedet · 2000750.824 kr.Markedet · 2001674.370 kr.Markedet · 2002831.596 kr.Markedet · 20031.121.791 kr.Markedet · 20041.430.020 kr.Markedet · 20051.663.573 kr.Markedet · 20061.863.598 kr.Markedet · 20071.907.667 kr.Markedet · 20081.984.375 kr.Markedet · 20091.085.088 kr.Markedet · 20101.378.585 kr.Markedet · 20111.654.556 kr.Markedet · 20121.263.015 kr.Markedet · 20131.154.557 kr.Markedet · 20141.198.245 kr.Markedet · 20151.321.562 kr.Markedet · 20161.316.101 kr.Markedet · 20171.186.561 kr.Markedet · 20181.400.683 kr.Markedet · 20191.630.426 kr.Markedet · 20202.264.791 kr.Markedet · 20213.049.905 kr.Markedet · 20223.260.852 kr.Markedet · 20233.134.614 kr.Markedet · 20243.620.389 kr.Markedet · 20253.901.821 kr.Markedet · 20263.817.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2007 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 3
4500 Nykøbing Sj		66 m²33 m08-07-20251.450.000 kr.21.970 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²574 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²643 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²304 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Tangvej 1
4500 Nykøbing Sj		116 m²505 m23-06-20262.500.000 kr.21.552 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²490 m28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²747 m14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 100
4500 Nykøbing Sj		108 m²364 m04-07-20243.600.000 kr.33.333 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²527 m09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Tangvej 5
4500 Nykøbing Sj		107 m²533 m06-12-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden