Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9830 Tårs

Vesterled 8

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.783 kr/m².1.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.763.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden mar. 2021
248k777k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.400.000 kr.31. aug. 20221.380.000 kr.I dag · vores estimat1.763.439 kr.Markedet · 1992621.355 kr.Markedet · 1993558.420 kr.Markedet · 1994753.170 kr.Markedet · 1995718.525 kr.Markedet · 19961.075.020 kr.Markedet · 1997736.770 kr.Markedet · 1998630.170 kr.Markedet · 1999923.115 kr.Markedet · 2000888.470 kr.Markedet · 2001321.645 kr.Markedet · 2002554.730 kr.Markedet · 2003525.825 kr.Markedet · 20041.032.175 kr.Markedet · 2005826.970 kr.Markedet · 2006595.730 kr.Markedet · 20071.328.810 kr.Markedet · 2008780.435 kr.Markedet · 2009247.845 kr.Markedet · 20101.578.090 kr.Markedet · 20111.256.855 kr.Markedet · 2012661.330 kr.Markedet · 20131.000.810 kr.Markedet · 2014844.190 kr.Markedet · 2015827.380 kr.Markedet · 20161.049.190 kr.Markedet · 20171.627.700 kr.Markedet · 20182.111.910 kr.Markedet · 20191.215.855 kr.Markedet · 20201.109.870 kr.Markedet · 20211.610.685 kr.Markedet · 20221.281.250 kr.Markedet · 20231.420.445 kr.Markedet · 20241.005.935 kr.Markedet · 20251.393.590 kr.Markedet · 20261.371.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
1.763.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdalvej 4
9830 Tårs		191 m²267 m09-04-20241.075.000 kr.5.628 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²894 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²663 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²611 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²
Egely 9
9830 Tårs		181 m²777 m23-01-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Nøddely 3
9830 Tårs		182 m²822 m13-08-20241.565.000 kr.8.599 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²841 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²816 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²877 m22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Søparken 35
9830 Tårs		172 m²627 m27-11-20252.420.000 kr.14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden