Vesterled 9

Fritidshus · 48 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.588 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.898 kr/m².1.661.387 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 24.601 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-31,10 pct.
3Vores vurdering1.905.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte895.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	117 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	105 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	284 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	191 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	268 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	692 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	195 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	399 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	401 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	751 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu