Vesterløkke 8, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 153 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.649 kr/m² × 153 m².1.629.297 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.294.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel1.340.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	62 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Vesterløkke 23, Ny Nørup 7182 Bredsten	140 m²	138 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterløkke 19, Ny Nørup 7182 Bredsten	131 m²	101 m	15-06-2026	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Vesterløkke 50, Ny Nørup 7182 Bredsten	125 m²	102 m	02-07-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	402 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	162 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	524 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	239 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	387 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	563 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu