Vestermarievej 23, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 252 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 36.648 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 36648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 252 m².2.313.360 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,78 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	2,5 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	657 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	621 m	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie 3700 Rønne	164 m²	680 m	18-12-2025	1.345.000 kr.	8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie 3700 Rønne	160 m²	635 m	31-08-2025	1.745.000 kr.	10.906 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,4 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	3,8 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie 3700 Rønne	177 m²	2,0 km	15-06-2025	1.870.000 kr.	10.565 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	1,0 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	4,0 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu