Vestermarken 12, 9280 Storvorde — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.545.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 11 9280 Storvorde	130 m²	44 m	08-09-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	47 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	102 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	90 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	182 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Beritvej 1 9280 Storvorde	136 m²	345 m	14-09-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Ceciliavej 5 9280 Storvorde	138 m²	522 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	16.268 kr./m²
Ceciliavej 16 9280 Storvorde	135 m²	485 m	02-04-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Dagmarvej 10 9280 Storvorde	138 m²	578 m	03-06-2024	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Ingridsvej 6 9280 Storvorde	136 m²	657 m	02-10-2025	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu