Vestermarken 3, Nr Onsild

Villa · 294 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 13.841 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 13841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.063 kr/m².2.717.000 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.702.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019aug.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Onsildvej 40, Nr Onsild 9500 Hobro	287 m²	1,8 km	14-09-2025	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	2,2 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	2,5 km	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	2,3 km	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Ledsagervej 2 9500 Hobro	344 m²	2,2 km	15-01-2024	2.700.000 kr.	7.849 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	1,4 km	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	977 m	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	2,3 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	1,5 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,6 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu