Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 18

Villa · 201 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.262 kr/m².7.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.340.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,36 pct. siden jul. 2017
791k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20172.725.000 kr.I dag · vores estimat7.340.025 kr.Markedet · 1992884.802 kr.Markedet · 1993973.644 kr.Markedet · 19941.066.908 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 19961.014.045 kr.Markedet · 19971.473.531 kr.Markedet · 19981.719.354 kr.Markedet · 19991.756.338 kr.Markedet · 20001.865.481 kr.Markedet · 20012.006.583 kr.Markedet · 20021.727.394 kr.Markedet · 20031.868.898 kr.Markedet · 20042.180.247 kr.Markedet · 20052.626.266 kr.Markedet · 20062.859.225 kr.Markedet · 20073.296.400 kr.Markedet · 20083.781.212 kr.Markedet · 20092.282.355 kr.Markedet · 20103.140.625 kr.Markedet · 20113.383.634 kr.Markedet · 20122.917.716 kr.Markedet · 20133.326.148 kr.Markedet · 20142.809.377 kr.Markedet · 20153.456.798 kr.Markedet · 20163.517.500 kr.Markedet · 20174.310.646 kr.Markedet · 20184.312.857 kr.Markedet · 20194.618.980 kr.Markedet · 20204.445.115 kr.Markedet · 20214.830.633 kr.Markedet · 20225.707.998 kr.Markedet · 20234.995.051 kr.Markedet · 20245.448.306 kr.Markedet · 20255.359.464 kr.Markedet · 20265.468.406 kr.Markedet · 20278.551.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.340.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²87 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²52 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²59 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²59 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²75 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Bakkevænget 10
9000 Aalborg		195 m²158 m24-04-20248.875.000 kr.45.513 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²330 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Constancevej 5
9000 Aalborg		200 m²684 m16-06-20267.300.000 kr.36.500 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²259 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Folehavevej 10
9000 Aalborg		192 m²456 m22-01-20245.500.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden