Vestermarksvej 3, Lundforlund

Villa · 184 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 11.385 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 11385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².3.657.600 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.433.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,70 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	2,3 km	06-11-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	2,6 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	2,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	2,5 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	2,7 km	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	2,7 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Jættehøjvej 1D, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	2,5 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	1,9 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	2,7 km	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	2,5 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu