Vestermarksvej 49

Landejendom · 128 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 66.667 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 66667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.134 kr/m².4.700.417 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.936.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	2,8 km	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	1,9 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	5,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,8 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	7,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	6,3 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	6,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	8,9 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	7,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	7,8 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu