Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vestermarksvej 53, Kvissel

Villa · 215 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.361 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
2361 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.826 kr/m².1.595.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.724.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden feb. 2023
757k1,3M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.450.000 kr.25. jun. 20231.450.000 kr.I dag · vores estimat1.724.746 kr.Markedet · 1992995.020 kr.Markedet · 1993895.905 kr.Markedet · 19941.034.795 kr.Markedet · 19951.100.585 kr.Markedet · 19961.151.325 kr.Markedet · 19971.140.575 kr.Markedet · 19981.110.475 kr.Markedet · 19991.518.975 kr.Markedet · 20001.397.715 kr.Markedet · 20011.399.435 kr.Markedet · 20021.334.935 kr.Markedet · 20031.361.165 kr.Markedet · 20041.308.060 kr.Markedet · 20051.535.745 kr.Markedet · 20061.412.120 kr.Markedet · 20071.660.445 kr.Markedet · 20082.011.325 kr.Markedet · 20091.828.360 kr.Markedet · 20101.639.805 kr.Markedet · 20111.767.515 kr.Markedet · 20121.586.485 kr.Markedet · 20131.791.595 kr.Markedet · 20141.366.755 kr.Markedet · 20151.503.495 kr.Markedet · 20161.379.225 kr.Markedet · 20171.501.775 kr.Markedet · 20181.917.155 kr.Markedet · 20191.299.890 kr.Markedet · 20201.984.450 kr.Markedet · 20212.204.610 kr.Markedet · 20222.064.645 kr.Markedet · 20232.050.025 kr.Markedet · 20242.227.400 kr.Markedet · 20252.358.550 kr.Markedet · 20262.037.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel
9900 Frederikshavn		207 m²158 m04-08-20251.375.000 kr.6.643 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel
9900 Frederikshavn		156 m²247 m13-05-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		202 m²2,5 km24-09-20251.250.000 kr.6.188 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		242 m²2,2 km07-05-20262.300.000 kr.9.504 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		164 m²1,7 km29-06-20262.300.000 kr.14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		180 m²2,4 km16-06-20251.150.000 kr.6.389 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		174 m²2,5 km09-05-20241.875.000 kr.10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		170 m²2,4 km03-03-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		154 m²1,9 km22-01-20251.500.000 kr.9.740 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²2,7 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden