Vesterparken 7

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.301 kr/m².6.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterparken gns: 32.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.866.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.866.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterparken 13 8600 Silkeborg	176 m²	38 m	29-12-2025	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Solbakkevej 63 8600 Silkeborg	173 m²	202 m	30-07-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	544 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Rolighedsvej 26 8600 Silkeborg	169 m²	387 m	03-08-2026	6.585.000 kr.	38.964 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	533 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Helmsvej 21 8600 Silkeborg	181 m²	857 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	882 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	882 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Vesterled 16 8600 Silkeborg	195 m²	317 m	10-03-2025	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Almindsøvænget 2 8600 Silkeborg	203 m²	146 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu