Vesterprisvej 8

Fritidshus · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.033 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2033 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.093 kr/m².7.725.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.542.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.542.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	268 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	153 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	454 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	220 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	707 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	714 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	385 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	791 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	952 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	658 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu