Vesterskovvej 1, Vivede, 4640 Faxe — Villa · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².2.135.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.545.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,1 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,2 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	3,1 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,2 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	2,2 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	4,0 km	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	4,1 km	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	4,1 km	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	4,1 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Rejnstrupvej 8, Rejnstrup 4640 Faxe	125 m²	2,6 km	09-12-2025	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu