Vesterskovvej 2

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 12.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.490.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,21 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg: 564.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, andet564.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	1,4 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Den Brede Gyde 5 5550 Langeskov	110 m²	146 m	28-11-2024	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Glambækvej 14 5550 Langeskov	103 m²	523 m	21-04-2025	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Rønninge Bygade 23 5550 Langeskov	133 m²	224 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,6 km	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	1,9 km	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	1,7 km	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	1,9 km	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Rypevænget 3 5550 Langeskov	121 m²	1,5 km	24-09-2025	1.880.000 kr.	15.537 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	1,7 km	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu