Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vesterskovvej 23

Landejendom · 153 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 39.078 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
39078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.554.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.654 kr/m².5.644.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.942.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden feb. 2025
284k14,6M28,9M43,3M57,6M1993199820032007201120152019202328. feb. 20252.190.000 kr.I dag · vores estimat3.942.745 kr.Markedet · 1993684.675 kr.Markedet · 19951.346.094 kr.Markedet · 19961.656.531 kr.Markedet · 1997965.583 kr.Markedet · 19981.532.448 kr.Markedet · 19991.742.517 kr.Markedet · 20001.337.067 kr.Markedet · 20022.057.391 kr.Markedet · 20032.131.902 kr.Markedet · 20041.100.529 kr.Markedet · 20051.272.654 kr.Markedet · 20061.907.757 kr.Markedet · 20073.484.728 kr.Markedet · 20084.498.200 kr.Markedet · 20092.432.088 kr.Markedet · 20102.037.195 kr.Markedet · 201113.237.866 kr.Markedet · 20121.957.023 kr.Markedet · 20131.292.085 kr.Markedet · 20142.301.579 kr.Markedet · 20152.819.943 kr.Markedet · 20163.691.278 kr.Markedet · 2017979.812 kr.Markedet · 201816.725.807 kr.Markedet · 20191.398.879 kr.Markedet · 20202.310.912 kr.Markedet · 20212.185.758 kr.Markedet · 20222.108.952 kr.Markedet · 20232.018.988 kr.Markedet · 20242.979.522 kr.Markedet · 20252.240.379 kr.Markedet · 20262.168.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.942.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup
8700 Horsens		155 m²3,4 km23-07-20251.650.000 kr.10.645 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²1,5 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²2,9 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²5,7 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²5,9 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²7,4 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²4,7 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²7,3 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²8,0 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Oddervej 9, Søvind
8700 Horsens		120 m²7,7 km09-07-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden