Vesterskovvej 7, Vemmetofte, 4640 Faxe — Villa · 60 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 29.607 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 29607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².957.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.067.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	1,4 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	1,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	4,0 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Kalvehavevej 18, Hovby 4640 Faxe	63 m²	5,5 km	15-02-2026	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	4,6 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	5,6 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	4,0 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	5,4 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	8,1 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu