Vesterstrand 48, Sjelborg

Fritidshus · 102 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 3.186 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 102 m².4.244.322 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.568.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,96 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2001 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2001mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014697.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterstrand 34, Sjelborg 6710 Esbjerg V	101 m²	44 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	35.149 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	568 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	324 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Sjelborgdalen 9 6710 Esbjerg V	72 m²	1,1 km	06-09-2026	2.345.000 kr.	32.569 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	1,1 km	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	424 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	525 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	228 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	583 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	973 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu