Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vestervænget 10

Villa · 146 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.954 kr/m².4.088.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 28.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.654.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.398.400 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.730.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, familiehandel2.398.400 kr.
1986jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	144 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	144 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	148 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	95 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	99 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	72 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	135 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²
Pandurosvej 8 8600 Silkeborg	147 m²	720 m	04-08-2025	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	520 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Solhøjsvej 22 8600 Silkeborg	136 m²	247 m	02-08-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu