Vestervang 1

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.405 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.657 kr/m².1.834.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,92 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	116 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	40 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	296 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	91 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	297 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	604 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Østre Hovvej 29 4520 Svinninge	139 m²	306 m	16-07-2024	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	248 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	198 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	207 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu