Vestervang 2, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 207 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.694 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 207 m².1.046.592 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 730.991 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg730.991 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	74 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	24 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	311 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	307 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	373 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	340 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,4 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	2,5 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	323 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,0 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu